Техническое задание на строительство здания образец

Техническое задание на строительство здания образец

Техническое задание — это начальный документ, предназначенный для проектной разработки объекта строительства, содержащий все данные об объекте и все характеристики, которые должны быть у объекта после завершения работ. Судя по текстовому составу можно сказать, что техническое задание на строительство — образец того, что хочет заказчик.

Примерное содержание технического задания

Идеальное составленное техническое задание на проектирование строительства должно включать в себя всю информацию, которую может предоставить заказчик.

Заказчик должен четко понимать, что он хочет получить на выходе, и донести эту информацию до исполнителя.

Техническое задание как правило состоит из следующих разделов.

Общие данные

Этот раздел должен содержать следующие сведения (на усмотрение заказчика):

  • Обоснование строительства — приказ руководителя организации-заказчика или другой документ.
  • Вид строительства — вновь начинаемое, реконструкция или другое.
  • Полное наименование организации-заказчика.
  • Сведения об особенностях участка, выделенного под строительство — геологические особенности, тип грунта, расположение грунтовых вод, наличие растительности под вырубку.
  • Основные требования к объекту: тип объекта, назначение, этажность, возможность использования типовых проектов или только индивидуального, площадь застройки и допустимость использования подземного пространства участка.
  • Очередность строительства — если имеется очередность запуска оборудования или установок на объекте.
  • Необходимые сроки начала и завершения строительства. Желаемая дата сдачи объекта. Этот пункт должен присутствовать в любом техническом задании. Дата сдачи объекта должна быть раньше или совпадать с датой заключаемого договора.
  • Степень надежности здания (в соответствии с требованиями ГОСТ 54257-2010).
  • Характеристика проектирования — количество стадий.
  • Наличие исходной документации для строительства, включая все разрешения.

Требования к проектированию

  • Полнота градостроительных решений — необходимость наличия благоустройства, озеленения участка. В этом пункте также должны содержаться требования к размещению объекта строительства на участке.
  • Архитектура объекта, в том числе решения для фасадов и решения для повышения энергоэффективности здания. В этом пункте можно прописать и количество балконов, окон, размещение основного и запасных выходов и их конструкции.
  • Особенности конструктивных решений: предполагаемый тип фундамента, стен и перекрытий.
  • Отделочные решения: возможность использования местных материалов или привозных, рекомендации по их использованию и по выбору цветовой гаммы.
  • Инженерные решения: эффективное расположение коммунальных сетей, в том числе решение по оптимизации водоснабжения и водоотведения.
  • Энергообеспечение объекта и его эффективность. В этот пункт можно включить даже необходимое количество розеток в каждом помещении.
  • Проектирование освещения. Пункт может включать требование проведения необходимого расчета по нормам освещения для каждого помещения на объекте.
  • Необходимость проектирования систем безопасности (охранно-пожарная сигнализация или и охранная, и пожарная по отдельности), систем передачи данных и других систем (вентиляция, отопление, кондиционирование).
  • Инфраструктура объекта и участка — наличие парковок, пешеходных дорожек, благоустроенных подъездных путей.
  • Требования заказчика к содержанию проектно-сметных документов и форме их предоставления.
  • Необходимость технико-экономических обоснований всех расчетов.
Читайте также:  Можно ли пить сырые яйца каждый день

Дополнительные указания

В этом пункте должны быть указаны те требования заказчика, которые не нашли отражения в предыдущих пунктах. Например, наличие демонстрационных материалов, необходимость разработки различных паспортов на будущий объект, количество экземпляров проектной документации.

Как показывает практика, такое полное задание на строительство разрабатывается только в случаях крупного вновь организуемого возведения объектов, в том числе торговых центров и жилых комплексов. Информация по каждому пункту должна быть полной настолько, насколько посчитает нужным заказчик.

Варианты оформления технического задания

Единых требований к оформлению технического задания нет.

То есть форма задания — практически произвольная, но максимально понятная для исполнителя. Можно выполнить задание в виде сплошного отформатированного текста, а можно и в табличной форме.

  1. Техническое задание № 1. Вариант вопросов, которые должно содержать техническое задание на строительство дома будущего (умного дома). Такой вариант подойдет для особо требовательных заказчиков при планировании крупного индивидуального жилого строительства.
  2. Техническое задание № 2. Готовое техническое задание на проектирование гостиницы, в котором максимально отражены требования к строительству в целом и конструктивным особенностям объекта.
  3. Техническое задание № 3. Этот пример — техническое задание на строительство и проектирование складского комплекса с офисными помещениями, выполненное сплошным текстом.
  4. Разъяснение по форме технического задания (с примерами) от центра защиты застройщиков. На этой странице предоставлены образцы утвержденных заданий на разные виды работ.

Ответственность при составлении технического задания

При составлении такого документа, как техническое задание на строительство здания, заказчику нужно предельно четко сформулировать все важные моменты. Содержание задания не должно вызывать спорных вопросов или двоякого восприятия. Этот документ имеет юридический вес и в обязательном порядке подшивается к договору между исполнителем и заказчиком в виде одного из основных приложений. За корректность составления задания административную ответственность несет непосредственный исполнитель.

Читайте также:  Как обернуть туи на зиму

Техническое задание на строительство — письменное соглашение сторон, устанавливающее технические параметра предстоящего строительства. Данный документ является обязательным приложением к договору строительного подряда. Используется тз на строительство неразрывно от основного договора и без него считается недействительным.

Содержание техзадания на строительство:

1. Определяется принадлежность документа к основному договору путем ссылки на название, номер и дату его заключения, а также контрагентов, которые его подписали.

2. Утверждаются технические параметры, предъявляемые заказчиком к технологии строительства, используемым материалам, а также соответствие конечного результата заявленным заранее требованиям.

3. Техническое задание может содержать рабочую и проектную документацию, планы, сметы, и иную необходимую информацию. Все приложения к техническому заданию также являются неотъемлемой его частью и обязательны для исполнения и соблюдения заказчиком и подрядчиком.

4. Соответствие действующему законодательству в области строительства, в том числе СНИПам, ГОСТам и иной нормативной базой. Заказчик может устанавливать дополнительные требования к работам, в том числе не содержащиеся в действующем законодательстве. Согласованные дополнительные условия обязательны для исполнения сторонами после их подписания.

5. Согласование техзадания, при необходимости, с контролирующими или надзорными органами. Такие требования могут предъявляться не только сторонами по договору, но и иными уполномоченными лицами. В случае наличие такого обязательства, согласование ТЗ является обязательным условием выполнения строительной работы.

6. Соблюдение порядка внесения изменений и дополнений в техзадание, установленного договорными отношениями или законодательству Российской Федерации.

Соблюдение всех установленных норм, предъявляемых к документам по строительству является залогом исполнения всеми участниками работы своих обязательств в полном объеме. Не соответствующие установленным требованиям документы считаются недействительными и не подлежащими применению.

На нашем сайте Вы найдете различные типовые образцы технических заданий и иных документов по строительной тематике. Загляните в разделы нашего сайта "Образцы документов" и "Вопрос-ответ", где Вы сможете найти полезную юридическую информацию и сможете бесплатно скачать понравившиеся образцы документов.

Специализированные проектные и проектно-технологические организации должны выполнять разработку ППР по договору с заказчиком на основании технического задания.

Предлагаем Вам ориентировочную форму технического задания в виде таблицы. Перечень основных данных и требований может изменяться по усмотрению заказчика и в ходе согласования с разработчиком проектной документации.

к Договору № ______

от «__» ______ 20__ г.

«СОГЛАСОВАНО» «УТВЕРЖДАЮ»

Генеральный директор (должность)

Читайте также:  Стеклоочиститель endever q 441

ООО ИКЦ «Мысль» НГТУ (название организации-заказчика)

__________________ А.А. Короткий ___________________ (ФИО)

«____» ____________ 2015 г. «____» ____________ 2015 г.

Перечень основных данных

Данные по проектированному объекту:

Пример: 1. 23-этажный жилой дом по адресу: Многоквартирный жилой дом № 4 , ул. Западная, г. Ростова-на-Дону.

2. Фундамент башенного крана QTZ -80 H .

Пример: Многоквартирный жилой дом № 4 , ул. Западная, г. Ростова-на-Дону.

Основание для проектирования

Договор № ____ от _____ между ________________________________ и ООО ИКЦ «Мысль» НГТУ

ООО ИКЦ «Мысль» НГТУ, г. Новочеркасск, ул. Троицкая, д. 88.

Требования к проектной организации

Пример: Член саморегулируемой организации в области проектной деятельности

Пример: Новое строительство

Пример: Проектная документация

Потребность в инженерных

Пример: Технический отчет об инженерно-геологических изысканиях на участке строительства многоквартирного жилого дома №4, ул. Западная, г. Ростова-на-Дону. – предоставляются заказчиком.

Пример: 1. Проект производства работ краном на строительство многоквартирного жилого дома №4, ул. Западная, г. Ростова-на-Дону

2. Проектная документация проекта фундамента башенного крана QTZ -80 H .

Требования к техническим

Пример: 1. Соответствие проекта производства работ краном на строительство многоквартирного жилого дома №4, ул. Западная, г. Ростова-на-Дону Федеральным Нормам и Правилам в области промышленной безопасности

2. Соответствие проекта фундамента башенного крана QTZ -80 H нормативным документам Ростехнадзора и СНиП.

Исходные данные для проектирования (выдаются Заказчиком).

Пример:

1. Стройгенплан многоквартирный жилой дом № 4, ул. Западная, г. Ростова-на-Дону (выкопировка);

2. Проект организации строительства (ПОС);

3. Перечень перемещаемых грузов и массы эти грузов;

4. Паспорт башенного крана QTZ -80 H ;

5. Схема установки анкерных болтов под установку башенного крана QTZ -80 H (согласно инструкции по монтажу);

6. Схема общего вида башенного крана QTZ -80 H с грузовыми характеристиками (согласно инструкции по монтажу);

7. Схема армирования фундамента для башенного крана QTZ -80 H (согласно инструкции по монтажу);

8. Технический отчет об инженерно-геологических изысканиях;

9. Комплект чертежей (KЖ) сборных железобетонных конструкций;

10. Календарный график.

Требования к составу и оформлению проектной документации

Пример: Проект производства работ краном на строительство многоквартирного жилого дома №4, ул. Западная, г. Ростова-на-Дону и проект фундамента башенного крана QTZ -80 H разработать в соответствии нормативными документами РФ

Порядок сдачи проектной документации

Проектировщик представляет Заказчику проектную документацию в ___ экземплярах на бумажном носителе.

Ссылка на основную публикацию
Температура трубы печки в бане
Любые печи в бане должны быть установлены в соответствии с требованиями нормативных документов. Какие правила пожарной безопасности применяются для таких...
Схема расположения на дачном участке
1 Подготовительные работы 2 Зоны на территории дачи 3 Формы участков 4 План-схема 5 Советы и рекомендации 6 Варианты планировок...
Схема сварочного инвертора gysmi 161
Ремонт сварочного аппарата GYSmi 161 (одна из модификаций с операционными усилителями в ЧИП исполнении). Слабым местом аппарата является переходной разъем,...
Теплая грядка осенью для весны
«Готовь сани летом, а телегу зимой» — гласит русская пословица. Вот и мы делаем тёплые грядки осенью для посадки растений...
Adblock detector