Терраса что это такое в доме

Терраса что это такое в доме

Романы великих писателей пестрят описаниями семейных и деловых встреч на верандах или террасах, чаепитий с гостями или в узком кругу. Современные авторы дают советы, чем украсить эти площадки, как провести остекление веранды, какие шторы уместны.

А есть ли отличия между террасой или верандой? Объяснить все нюансы и тонкости различий не всегда могут даже профессионалы. Попробуем разобраться и мы. Уделим внимание различиям в конструктивной и оформительской части. Выделим общие моменты, присущие и веранде, и террасе.

Как трактуются термины в строительной литературе

В строительных пособиях, стандартах встречаются определения следующего характера: «Терраса — открытый настил, имеющий основание, изолирующее от грунта». Материал основания не регламентирован. Собственник выбирает его на свое усмотрение, опираясь на свои предпочтения, вкус, традиции региона проживания.

Достоверно неизвестно, обязателен ли здесь фундамент. Специалисты полагают: площадка, примыкающая к дому, должна иметь прочное основание. Если настилы выкладывают вблизи водоемов, прудов, озер, бассейнов, на влажном грунте, мало приспособленном для капитального строительства, то ограничиваются деревянным или каменным полом, отделяющим конструкцию от почвы. Обустраивается и сохнет стяжка пола. Затем кладутся лаги, к ним крепятся доски чистового пола.
В «классических» учебниках по строительству отмечается: верандой называется терраса, имеющая ограждение и крышу, примыкающая к основному дому. Делаем вывод: веранда — частный случай более общего понятия, имеющий свои характеристики и нюансы.

Есть ли отличия между террасой и верандой?

Если строго придерживаться определений и требований к конструктиву, отличия следующие:

  • Веранда пристраивается к дому на входе, имеет одну, две, три стены, общие со зданием.
  • Не считается частью коттеджа, но часто строится на общем с ним фундаменте и становится продолжением крыльца.
  • Отделка выполняется из материала, аналогичного наружным стенам основного здания. Исключение — полностью застекленные варианты.
  • Возводится на фундаменте с ограждением в виде балюстрады, каменных, кирпичных или деревянных перил.
  • Крыша пристройки — продолжение кровли коттеджа или самостоятельная конструкция.

Утепление веранды часто осуществляют вставляя специальные «зимние окна» для холодного времени года: зимой ее используют не для отдыха, а в качестве подсобного помещения. Это — еще одно различие: терраса — место для чаепития, релакса, рыбной ловли. Она не предназначена для установки холодильников, хранения продуктов, зимней резины или хозяйственных принадлежностей.

  • Терраса располагается в любом месте участка. Если она находится рядом с коттеджем, то не связана с ним общим фундаментом или стеновыми перегородками. Это отдельное строение, редко используемое для прохода во внутренние помещения. Напольное покрытие делается из специальной доски с пропиткой от гниения и горения, с полным отсутствием зазубрин, трещин, сколов, способных привести к травмам или порезам.

В этом году на московском рынке недвижимости появилось новое предложение — квартиры с террасами. Лайф #Дом решил выяснить у дизайнеров и архитекторов, какие сложности возникают при работе с такими квартирами и насколько уместна своя терраса посреди шумного мегаполиса?

У городского жителя террасы, как правило, ассоциируются с большим загородным домом или летним кафе, где посетители лениво сидят за столиками на улице в ожидании заказа. Терраса — это что-то южное. Сады Семирамиды, Бахайские сады в израильской Хайфе, ансамбли царских дворцов XIX века.

В современном мире террасы как архитектурное решение планировки помещения относятся к классу премиум. По сути, терраса — это дополнительные площади к жилому пространству городских квартир. А возможность выхода на крышу повышает престижность жилья и, соответственно, его стоимость.

В этом году ряд компаний предложили новый взгляд на дополнительное квартирное пространство, представив сразу несколько вариантов: квартиры с террасами, расположенные на верхних этажах жилых домов, и ситихаусы — квартиры с террасами на первом этаже с отдельным входом. Причём терраса на первом этаже — это не придомовый участок, а поднятая на невысокий подиум и огороженная территория.

Сами застройщики ожидаемо говорят, что квартира с террасой — это своего рода защитный экран, создающий атмосферу загородной жизни посреди спального района, и плюсов во владении такой недвижимостью гораздо больше, чем минусов.

Никто не будет спорить с тем, что терраса значительно расширяет границы квартиры (от 20 до 80 кв. м) и дома вполне можно оборудовать зал для йоги, зимний сад, спортзал или детскую площадку.

Однако помимо очевидных плюсов есть и множество минусов, главный из которых — отопление столь большой территории в зимний сезон. Электроподогрев покрытия террасы, который будет работать всю зиму, дорогое удовольствие. А единственная альтернатива ему — портативная снегоплавильная установка, которая обойдётся ещё дороже. С учётом того, что в России прохладно 9 месяцев из 12, содержание террасы может обойтись в приличную сумму.

Читайте также:  Станок корвет 320 отзывы

Мы решили обратиться к экспертам рынка недвижимости и дизайнерам, чтобы узнать, насколько популярна и жизнеспособна идея квартиры с террасой в таком городе, как Москва.

Павел Недостоев, организатор образовательных вечеринок на крышах Москвы Rooftop University:

— Короткое время "работы" террасы, с апреля по октябрь, можно отнести к её минусам. Также из-за того, что терраса находится на высоте и это по сути открытая площадка, тут постоянно дует ветер. Возвести хорошую террасу дорого, это требует дорогих материалов, но чаще всего оно того стоит: чувствуешь себя как будто за городом, на природе, находясь в самом центре мегаполиса.

Если раньше подобные квартиры были частью рынка элитной недвижимости, то сегодня они перешли в категорию доступного жилья. Так, ситихаусы (квартиры с террасами на первом этаже), например, можно купить в ЖК "Митино О2" и "Видный город". Самая низкая цена на квартиру редких форматов ситихаус площадью 35,5 кв. метров составляет 3 913 378 руб. (со скидкой 20% — 3 130 702 руб.), площадь террасы составляет 18 кв. метров. Самая высокая цена — ситихаус площадью 71,2 кв. метра — 8 969 990 руб. (со скидкой 7 175 992 руб.), площадь террасы составляет 32 кв. метра. Аналитики рынка недвижимости, впрочем, считают по-другому.

Александр Пыпин, ведущий аналитик ЦИАН:

— Если изначально террасы предусматривались в элитных пентхаусах, то сейчас помещения с террасами есть и в проектах бизнес-класса,как апартаментных, так и обычных жилых комплексов. За пределами МКАД квартиры с террасами появились и в проектах комфорт-класса. Впрочем, это всё-таки предмет престижного потребления для семей с доходом выше среднего, так как террасы требуют дополнительных затрат на уход и обустройство, особенно в российском климате. Массовым товаром такие квартиры вряд ли станут, но около 1% рынка они могут занять.

Дизайнеры обратили внимание на то, что проектировка и отделка террас дело несложное, если, конечно, отделочные материалы и проект будут подобраны с умом.

Ирина Бубнова — архитектор, декоратор, выпускница Международной школы дизайна и Московского художественно-промышленного института:

— Современная квартира с террасой — это фактически участок сада, где при этом так же комфортно, как и в квартире: если обустроить террасу с солнечной стороны, то проводить время там можно с ранней весны до поздней осени. Основная сложность при проектировании — правильный подбор отделочных материалов, мебели и декора, который бы подошёл для разных погодных условий и выдержал бы перепады температуры. Главные пожелания от клиентов при проектировании таких квартир — соединение красоты и функциональности, удобство использования при любых погодных условиях и минимальный уход.

Коллектив дизайн-студии "Арт-база":

— Если мы говорим про террасу на крыше, то при её планировании необходимо продумать грамотные системы отвода воды на случай затяжных осенних (или летних, как в этом году) ливней — например, с помощью современных мастик и рулонных материалов. Сейчас есть технологии, позволяющие грамотно сделать, чтобы вода уходила с крыши. Особой сложности при проектировании и отделке террас мы не заметили. Технология тут та же, что и при монтаже эксплуатируемых крыш в домах с плоской кровлей. Идея создания террас вполне жизненна даже в условиях российского климата. По своему опыту могу сказать, что террасы пользуются популярностью у владельцев пентхаусов класса премиум.

Как мы видим, терраса в городской квартире — это дело не только дорогое, но ещё и хлопотное. Даже если вам удастся купать такую квартиру за не слишком большие деньги, вам предстоят внушительные траты на отделку и оборудование, чтобы действительно чувствовать себя "за городом" в любое время года.

Очень часто владельцы дач и частных загородных домов предпочитают классической веранде террасу. Но не многие знают, что два этих сооружения значительно отличаются друг от друга.

Что это такое: особенности

Согласно СНиП под определение «терраса» попадают все сооружения, которые пристроены к основному зданию, но не имеют остекления. Это может быть открытая площадка или место под крышей перед входом в дом, над ним (если это второй этаж) или с противоположной стороны от входа в помещение, например, с выходом прямо из гостиной. У террасы может быть крыша, которая защищает от осадков и создает тень в знойный день.

Читайте также:  Розы с крупными бутонами сорт

Терраса может играть роль беседки, но она намного удобнее ее, так как располагается рядом с домом, то есть во время обеда или ужина на открытом воздухе хозяйке не придется бегать на приличное расстояние несколько раз, чтобы накрыть на стол или обслужить гостей. Также терраса может являться своеобразной оранжереей в теплый сезон: сюда выносятся все комнатные растения, которые долгие месяцы находились в душном помещении. Им стоит дать свежего воздуха, которого так не хватало долгую зиму.

Терраса позволит любой отдых сделать комфортней, так как нахождение на свежем воздухе для любого живого организма всегда лучше, чем в помещении, но, разумеется, если погодные условия располагают к этому. Летом здесь можно организовать летнюю кухню, не загромождая урожаем внутреннее помещение. Таким образом, в комнаты не попадет много грязи.

Отличия от веранды

Согласно тому же нормативному документу веранда – это пристройка к основному зданию, которая отличается от террасы тем, что застеклена. То есть верандой можно считать любое закрытое помещение, которое находится перед основным входом в дом. Кроме пристройки, веранда может представлять собой встроенное помещение и иметь общие несущие стены и фундамент с самим домом. Но она должна быть застеклена, так как в противном случае превратится в террасу. Именно в остеклении и состоит их основное отличие.

Кстати, веранда может вовсе не иметь стен и представлять собой своеобразный «аквариум» – вместо перегородок могут быть установлены стеклопакеты. Такую постройку любят приверженцы современных стилей и направления эко, так как стекло позволяет полностью открыть обзор на окружающий ландшафт и впустить в помещение как можно больше солнца. Такой же вариант используют в качестве зимнего сада, но при условии, что система отопления позволяет прогреть ее в зимний сезон, создав комфортные условия для роста и развития растений. Терраса, разумеется, такой функции иметь не может, так как отапливать ее зимой просто глупо.

Виды и расположение

Терраса, как было уже сказано выше, может располагаться не только у входа непосредственно в дом, но и с любой другой стороны. Например, популярен вариант гостиной с выходом на террасу. В этом случае появляется возможность создать дополнительную релакс-зону в доме, которая будет доступна в теплое время года. В случае обустройства такой площадки большую роль играют распашные двери, которые будут вести из гостиной на улицу. Они должны максимально широко распахиваться, ширина проема спокойно может достигать 2 м при стандарте не более 1 м.

Большое значение имеет и вариант открытия ее створок. Выбор в этом случае зависит только от того, в каком стиле оформлена гостиная. Например, если это классика, то стоит рассмотреть вариант двух широких дверных проемов, оформленных в цвет всех дверей в доме, но распахивающихся одновременно наружу. Это позволит практически убрать часть стены помещения и дать возможность свежему воздуху наполнять комнату летними ароматами.

Почитателям стиля хай-тек или минимализм можно рассмотреть раздвижные стеклянные либо пластиковые конструкции, которые разъезжаются в противоположные стороны. Особо эффектно они будут выглядеть, если дверь будет занимать всю высоту стены: от пола до потолка, а в ширину достигать не менее двух метров. Такой прием позволит создать ощущение присутствия на улице, не выходя из дома.

Интересен вариант расположения террасы у входа на кухню. Таким образом, она вполне может играть роль столовой. В этом случае террасу нужно соответствующим образом оформить и обставить подходящей мебелью. Обязательно следует учесть, что мест за столом и стульев должно быть как минимум на два больше, чем членов семьи. Запас необходим на случай прихода в гости друзей или родственников.

Если же хозяева являются очень гостеприимными людьми и часто собирают у себя шумные и большие компании, то, соответственно, следует учесть запас побольше. Как вариант, можно использовать трансформируемую мебель: в такой столовой будет уместен раздвигающийся стол и складные стулья, которые скромно стоят в кладовке, а при необходимости всегда оказываются под рукой.

Еще один распространенный вариант – расположение террасы на втором ярусе над гаражом. В этом случае она заменит балкон и может играть роль солярия. Здесь будет возможность позагорать под теплым солнцем, не мешая домочадцам и не смущая соседей. Выйти на террасу можно из спальни или прямо из коридора второго этажа – это зависит от планировки дома.

Читайте также:  Оформить банку кофе в подарок своими руками

Узаконивание

Если хозяевами дома было принято решение построить террасу, когда основное здание уже введено в эксплуатацию и успешно используется, то для ее законного возведения необходимо получить соответствующее разрешение контролирующих органов. Это необходимо сделать по нескольким причинам. Во-первых, нужно удостовериться в том, что ее возведение безопасно и не несет угрозы для надежности основной постройки и под ней не расположены какие-либо коммуникации, которые можно повредить в процессе застройки. Во-вторых, в случае продажи все объекты на участке должны быть отображены в техпаспорте на объект недвижимости. Если это не будет сделано, то можно получить значительный штраф.

Особенно важно, чтобы все документы на недвижимое имущество были в порядке. Это касается тех регионов, которые периодически подвергаются стихийным бедствиям: подтоплению, ураганам, а также рискам возникновения пожара, от которого, к сожалению, практически никто не застрахован. Если вследствие природных катаклизмов имуществу будет нанесен значительный ущерб, то доказать, что когда-то общая площадь застройки была больше, чем указано в планах, практически невозможно. Поэтому на компенсацию за повреждение или утрату самовольной постройки рассчитывать в этом случае не придется.

Перед тем как начинать строительство, необходимо составить план будущей постройки, нанеся ее на уже имеющийся чертеж. Такой проект можно составить самостоятельно, а можно обратиться для этого в проектные организации, которые за определенное вознаграждение решат этот вопрос. Также за дополнительную плату они же могут позаботиться о получении разрешения в БТИ, а после возведения террасы зарегистрировать изменения в Росреестре. В итоге владелец получит уже готовый техпаспорт на новое строение.

Но этот вариант не подойдет тем семьям, бюджет которых ограничен. В этом случае придется делать все самостоятельно: чертить схему с указанием всех материалов и размеров, стоять в очередях в органах надзора и получать разрешения в Бюро технической инвентаризации.

Сэкономить время поможет обращение на портал «Госуслуг» или в «Многофункциональный центр» региона проживания. Система «Единого окна» при наличии всех необходимых документов позволит за один раз получить необходимое разрешение. После постройки и осмотра инспекторами также за один визит можно получить обновленное свидетельство о регистрации и техпаспорт на строение, в которое уже входит терраса.

Варианты конструкций

Индустрия современного малоэтажного строительства предлагает самые разные варианты проектов, в которых есть место и для террасы. Эта часть дома в последнее время становится практически необходимостью для жителей загородных домов, уставших от шумной суеты крупного мегаполиса, поэтому проектировщики при разработке архитектуры проектов индивидуального жилищного строительства учитывают эти потребности.

Расположение террасы относительно основного строения может быть самым разным – это зависит от конструкционных особенностей постройки и желаний заказчика. Как правило, ее площадка находится на отдельном от дома фундаменте. Так делается для того, чтобы при усадке дом относительно террасы не уходил вниз, ведь вес у этих конструкций значительно отличается, особенно если дом двух- или трехэтажный.

Расположение террасы не на фундаменте в его классическом понимании, а на винтовых сваях значительно облегчит строительство этой конструкции за счет скорости возведения и невысокой стоимости. При забивке свай нужно обязательно учитывать глубину промерзания почвы и нагрузку, которую будет оказывать на них сама терраса.

Открытая пристройка к дому может быть достаточно большой и огибать дом вокруг или наполовину, имея при этом два основных выхода и парадный, например, из кухни или гостиной. Такое решение будет уместно при достаточной площади дома, в противном случае в экстерьере будет значительный дисбаланс и зрительно нарушатся пропорции всей постройки.

Интересен вариант с частичным остеклением стен террасы. Если выполнить полное остекление, то это уже будет уже веранда. Поэтому для соблюдения правил СНиП необходимо определиться, какие именно стенки будут отгорожены от окружающего мира прозрачной перегородкой. Как правило, это необходимо в том случае, если на террасе расположен камин или летняя кухня. Ветер хорошо продувает со всех сторон открытую площадку, поэтому во избежание распространения огня ту сторону террасы, где расположен очаг, следует защитить от влияния окружающей среды.

Интерес может представлять вариант террасы с расположенной на ней зоной барбекю. Такой прием может сделать отдых максимально камфорным. Поставив здесь же столик для принятия пищи, можно с удобством расположиться для отдыха и наслаждаться ароматом свежеприготовленной на мангале пищи.

Ссылка на основную публикацию
Температура трубы печки в бане
Любые печи в бане должны быть установлены в соответствии с требованиями нормативных документов. Какие правила пожарной безопасности применяются для таких...
Схема расположения на дачном участке
1 Подготовительные работы 2 Зоны на территории дачи 3 Формы участков 4 План-схема 5 Советы и рекомендации 6 Варианты планировок...
Схема сварочного инвертора gysmi 161
Ремонт сварочного аппарата GYSmi 161 (одна из модификаций с операционными усилителями в ЧИП исполнении). Слабым местом аппарата является переходной разъем,...
Теплая грядка осенью для весны
«Готовь сани летом, а телегу зимой» — гласит русская пословица. Вот и мы делаем тёплые грядки осенью для посадки растений...
Adblock detector