Участки рядом с сосновым лесом

Участки рядом с сосновым лесом

Земельные участки у леса имеют массу достоинств. Они считаются лучшими в плане экологичности, приватности, комфорта. Многие любители загородного отдыха стараются прикупить домик в лесу или участок земли под застройку рядом с лесным массивом, не обращая внимания на особенности таких земель.

Чтобы избежать неприятных сюрпризов, следует перед подписанием договора купли-продажи, ознакомиться с особенностями местности, правилами и законами эксплуатации прилесных территорий.

Проверка документов на прилесной участок

Прежде всего покупатель должен внимательно изучить все бумаги. Для этого необходимо:

1. Узнать статус участка

Все операции с лесными массивами попадают под действие Лесного кодекса и других соответствующих законов — участки в лесу купить нельзя, можно лишь арендовать на срок от 1 года до 49 лет.

Недобросовестные продавцы действуют следующим образом: на арендованной территории строят коттедж, продают его, «забыв» при этом предупредить приобретателя о принадлежности участка Гослесфонду. При таких обстоятельствах покупатель не сможет оформить его в частную собственность.

2. Выяснить, нет ли у судебных органов претензий к застройщику?

Важно проверить были ли какие-либо нарушения в процессе пользования лесным участком продавцом. Иногда дело в суде зарегистрировано, но официально право на владение землей еще не прекращено.

Есть и другой распространенный случай — при переводе земель. Если в процессе судебного разбирательства будет установлено, что застройщик нарушил правила перевода земельного надела из лесфонда в категорию ИЖС, то строительство будет считаться незаконным и потери понесет покупатель.

3. В разрешении на строительство должно быть указано отсутствие на стройплощадке деревьев и других насаждений

Так как вырубка даже одного кустика в лесном массиве законом категорически запрещена. Если же участок засажен деревьями, то с возведением дома на нем могут возникнуть серьезные проблемы.

Важно! Внимательное изучение всех документов позволит в дальнейшем избежать не только ненужных расходов, но и избавит покупателя от судебных проверок, так как вопросы пользования лесным хозяйством регулируются Законом о лесе РФ и его нарушение грозит значительными штрафами и даже уголовным преследованием.

4. Обратить внимание, как близко расположены другие жилые постройки

Многие покупатели загородного жилья сознательно выбирают участки у леса, так как хотят уединения и тихого отдыха. Наличие соседей поблизости в этом случае — нежелательно. Отсутствие приватности на прилесной территории и постоянно находящиеся рядом люди могут быть расценены как вмешательство в частную жизнь собственника.

5. Как далеко находится проезжая часть, КПП или пункт охраны?

Контрольно-пропускной пункт расположен обычно рядом с главной дорогой, а это шум проезжающих машин, загазованность воздуха. Хотя для многих домовладельцев это является положительным фактором, так как, по сути — это бесплатный круглосуточный присмотр за их недвижимостью.

6. Обратите внимание на рельеф участка

Как чудно иметь свой загородной дом находится на склоне у леса! Смотреть свысока на живописные пейзажи. Однако с покупкой такой недвижимости лучше не спешить, поскольку с подъездом к ней могут быть проблемы.

Оцените насколько удобен подъезд к дому на случай пожара или вызова машины «Скорой помощи». Если дороги нет, либо она слишком узкая, а вырубка растительности запрещена, то впоследствии найти выход из этой ситуации будет очень сложно и дорого.

7. Приобретая коттедж в лесной зоне, нельзя забывать о заботе об окружающей среде

Очевидно, что главные враги леса — огонь и мусор.

Распространение насекомых также может нанести значительный ущерб как лесу, так и домовладельцу. Помимо этого надо следить за состоянием посадок и их возрастом, своевременно вырубать подгнившие деревья. Это даст возможность сберечь ценные породы насаждений.

Только учитывая эти «мелочи», можно избавить себя в дальнейшем от ненужных проблем и расходов.

Но вот дом или участок выбраны, все юридические вопросы утрясены. Следующий шаг до оформления документов купли/продажи — определение всех «за» и «против» данного приобретения.

Плюсы и минусы участков у леса

Участки у леса, как правило, стоят намного дороже обычных земель. Стоимость сотки таких территорий может быть выше обычного участка в несколько раз.

Прежде, чем решить, стоит ли переплачивать за такую недвижимость, следует задать себе два вопроса: С какой целью она приобретается? И насколько подходит под эти цели?

Читайте также:  Белка из шишки и пластилина

Преимущества прилесных участков

1. Расположение участка рядом с лесополосой более полезно для здоровья

Жить в таком месте, в первую очередь — полезно для здоровья. Чистый лесной воздух, наполненный кислородом, ароматом хвойных деревьев оказывает профилактический эффект против многих заболеваний.

Он особенно полезен при лечении бронхиальной астмы, болезней легких, некоторых аллергических реакциях.

Человек, находясь в окружении леса, отдыхает не только телом, но и душой. Шелест листвы снимает усталость, дает умиротворенность. Глядя на окружающие ели и сосны, слушая трель соловья или плач иволги, упиваешься покоем. И почти сразу поднимается настроение.

2. Лес защитит от ветра и непогоды

На открытых местностях сильный ветер может испортить все впечатления от загородного отдыха. К тому же, он выдувает верхний слой почвы, наносит вред посадкам.

Лес создает естественную защитную полосу, скрывая насаждения от суховеев, а владельца дома от капризов непогоды.

3. Прилесные участки принесут больше радости для детей

Во дворе дома, под деревьями, всегда можно устроить уютную детскую площадку с качелями, песочницей, детским батутом. При этом расположение всех построек домовладелец распределяет сам. Главное, что дети смогут находиться и отдыхать не только на открытом солнце, но и в тени.

Еще можно построить домик на ветках. Какая радость будет для деток, если обустроить для них жилище среди толстых ветвей деревьев? Сразу забудутся все планшеты, телефоны и прочая электроника. Любому ребенку нужен простор, побегать, поиграть в салки или пиратов, забыть все реалии городской жизни и окунуться в сказку.

Путешествие по лесу — от такого не откажется ни один ребенок. Представить себя знаменитым путешественником, исследователем, погоняться за бабочками, наловить кузнечиков, понаблюдать за ежиками и белками — что может быть лучше и интереснее?

Конечно, за малышней надо следить, чтобы они не потерялись. Для этого попросить их не заходить далеко, на ветках деревьев и кустов оставить метки, в виде ленточек или флажков. Можно также контролировать местонахождение детей, используя рации и walkie-talkie.

4. Отдых в окружении нетронутой природы

Это уникальная возможность для домовладельца отдохнуть под ветками вековых сосен или на лужайке возле дома и окружающего леса. Можно даже искупаться в выстроенном собственноручно бассейне или пруду. При этом расположиться одновременно и на солнечной стороне, и под деревьями.

Имея домик у леса, всегда приятно позвать гостей, угостить их шашлыком, свежевыжатым соком из фруктов и ягод, собранных рядом с домом.

Если рядом с вами живут добропорядочные люди — завяжите с ними знакомство. Пригласите их посидеть вечером на веранде, выпить по чашечке чая, поговорить, помечтать, полюбоваться окружающей вас красотой, вдыхая при этом целебный аромат хвойного леса, цветов и трав, слушая пение птиц и шелест листвы.

5. Новые возможности для проведения досуга

Вы давно мечтали покататься на квадроцикле? Но было негде на нем ездить. Свой дом на прилесном участке даст вам эти возможности. Целый лес в вашем распоряжении!

Мечтали поохотиться? Охота на зверей и птиц, во время открытого сезона, предоставит массу удовольствия как заядлым охотникам, так и их домочадцам. Близость леса позволит не беспокоится о том, что нужно куда-то ехать. Можно подстрелить зайца или фазана и при этом хорошо отдохнуть, недалеко от собственного дома.

6. Лесные земли отличаются повышенной плодородностью

Благодаря повышенной влажности воздуха, и природной насыщенности лесных участков питательными веществами, у садовода появится возможность получать со своих грядок обильные урожаи фруктов и овощей.

При этом лес будет защищать ваш сад и огород от ветров. Не нужно ломать голову какие удобрения купить — достаточно сделать компост из опавшей листвы. Следовательно, продукция будет экологически чистой.

Вы быстро привыкните к тому, что прямо на лужайке у забора будут расти грибы, лесные ягоды, малина, ежевика. Рядом с домом можно собирать лесные орехи.

Не придется никуда выезжать, чтобы заготовить дары природы на зиму. Для любителей фитотерапии появится возможность собирать целебные травы и цветы.

7. Постоянный источник дров для отопления жилья

Вырубать деревья для заготовки топлива вам, конечно, никто не разрешит, а вот собирать сушняк, которого вокруг в достатке — можно сколько захочется.

Читайте также:  Калина с медом в духовке

Недостатки прилесных участков

У расположения жилья рядом с лесом есть и отрицательные моменты. Правда, при надлежащем подходе и оптимизме жильцов, они устранимы.

  1. Постоянно присутствующая мошкара. Обилие комаров и других кровососущих способны серьезно подпортить загородный отдых в лесу. Если рядом находятся водоемы, заросли травы — это привлекает множество насекомых, лягушек и даже змей. Владельцам домов в лесу приходится постоянно пользоваться специальными средствами защиты от комаров и мошек. (Как решить проблему? — Достаточно скосить траву, убрать мусор — и «гостей» станет меньше. Пресмыкающиеся также помогут избавиться от насекомых);
  2. Тень от деревьев мешает выращивать овощи (Выход: расположить огород с южной стороны на расстоянии не менее 20-25 м от деревьев);
  3. Участок на лесном склоне может сильно топить (Решение: следует защитить склон от стока дождевой воды. Прокопайте каналы, пустите воду каскадами — вдобавок вы получите красивые водопады, фонтаны, ручьи);
  4. Высокая опасность пожаров. Вероятность возникновения пожаров значительно снижается, если не бросать без присмотра костры, тушить спички, придерживаться правил противопожарной безопасности. В доме следует запастись песком и огнетушителями;
  5. Много лесного мусора: веток, иголок, листьев. Решение: Возьмите за правило — делать уборку территории, скажем, раз в 2 недели. Используйте ветки для костра и мангала для шашлыка, а опавшие листья — превратите в компост для удобрения почвы;
  6. Неприятное соседство со зверьми. Если вас часто посещают грызуны и птицы, поставьте забор высотой около 2-х метров — это защитит ваш огород от наплыва зайцев, ежей и прочего зверья. Для пернатых сделайте кормушки. Вспомните о положительном эффекте: скворцы, ласточки, воробьи — хорошие помощники в борьбе с вредителями насаждений.

И помните! Лес — это народное достояние, его надо беречь и охранять. Тогда он воздаст сторицей, сохраняя ваше здоровье, благополучие и долголетие.

Заключение

Исходя из вышесказанного можно сделать вывод: плюсов у прилесных земельных участков однозначно больше, чем минусов. Да и все отрицательные моменты, при надлежащем подходе к вопросу со стороны собственника, легко устранимы.

Так что, если у вас есть желание проживать в окружении леса, наслаждаться природой, дышать свежим целебным воздухом — покупка такой земли оправдает все ваши ожидания.

Что может быть лучше пробуждения ранним солнечным утром под искусное соловьиное пение. Вместо звона надоедливого будильника и шума городских улиц комната наполняется удивительными звуками только что проснувшегося леса.

А в воздухе ощущается еле уловимый запах свежей хвои и тонкий, ненавязчивый аромат диких цветов, пряных трав.

Компания РИО-Лэнд, продавая участки рядом с лесом, дает возможность почувствовать себя частью волшебного, чарующего мира живой природы без колоссальных затрат.

Близость соснового бора и березовых рощ превратит вашу мечту о тихой, безмятежной загородной жизни в реальность!

Очевидные достоинства лесных участков

Близость лесных массивов всегда считалась дополнительным плюсом при покупке земли. В поселках, окруженных вековыми деревьями, царит поистине уникальная и непередаваемая атмосфера спокойствия и умиротворения.

А вид, открывающийся из окна, поражает воображение в любое время года. Но кроме эстетических преимуществ имеются во всем этом и практические положительные стороны.

В данной статье мы расскажем обо всех прелестях жизни и отдыха возле леса. А также о том, почему купить участок возле леса намного выгоднее, чем в поле, на открытой местности.

  • В поселках, окруженных плотной стеной хвойных и лиственных деревьев, не бывает сильных, ураганных ветров.
  • Близость лесополосы дает дополнительную прохладу и помогает спастись от летнего зноя.
  • Немного повышенная влажность воздуха благоприятно сказывается на плодовых культурах и декоративных растениях. Они дольше не нуждаются в поливе и не погибнут, даже если вы посещаете загородный коттедж исключительно в выходные дни.
  • В доме, находящемся в тени деревьев, не бывает жарко. Он надежно защищен густыми кронами от палящего солнца.
  • Лес – прекрасное место для пеших или велосипедных прогулок всей семьей. Разнообразие растений поражает и радует глаз. Хвойный воздух благоприятно влияет на организм, особенно он полезен людям с заболеваниями легких, пожилым и детям. Зимой можно устраивать лыжные вылазки, при этом велика вероятность наткнуться на следы диких зверьков.
  • Имея рядом со своим участком зеленый бор, вы получаете возможность собирать ягоды и грибы недалеко от дома. Коттеджные поселки от РИО-Ленд располагаются в местах, богатых земляникой, черникой, брусникой, голубикой, малиной. С середины лета вплоть до поздней осени растут съедобные грибы от маслят, белых и боровиков до волнушек и груздей.
  • В непосредственной близости с лесом чувствуется истинное единение с природой, умиротворение. Именно здесь вы обретете настоящее душевное спокойствие.
Читайте также:  Устройство маслоотделителя для компрессора

Бытует мнение, что в загородных селениях, находящихся посреди леса, множество комаров и мошкары. Поселки от компании RIO-Land располагаются на возвышенности, местность здесь не болотистая, почва песчаная. Поэтому насекомые не докучают владельцам лесных коттеджей.

Лесные поселки от RIO-Land: удобно и престижно

Кроме видимых преимуществ нематериального характера близость леса дает и ощутимую финансовую выгоду. Купить участок ИЖС в лесу – значит сделать выигрышное инвестирование своих денег, не просто сохранить их, но и преумножить.

Земли в непосредственной близости с лесополосой, с уникальным природным окружением пользуются большим спросом, чем те, что находятся в поле.

С годами их стоимость не падает, ведь ценность имеет не только сам участок, но и растущие поблизости вековые деревья.

Ведь, чтобы вырастить такие же из саженцев, понадобится не менее 20–30 лет.

Загородная жизнь не может быть полноценной без возможности любоваться красотами первозданного леса и наслаждаться дарами природы, собранными собственноручно.

Купите участок около леса в Пушкинском районе Московской области – одном из немногих мест, не подвергшихся давлению цивилизации.

Обретите свой райский уголок под уютным пологом живописного леса в одном из коттеджных поселков от РИО-Ленд!

  • Мин
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 4 млн
  • 5 млн
  • 6 млн
  • 7 млн
  • 8 млн
  • 9 млн
  • 10 млн
  • 15 млн
  • 20 млн
  • 25 млн
  • 30 млн
  • 35 млн
  • 40 млн
  • 45 млн
  • 50 млн
  • Мин
  • Мин
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 15
  • 20
  • 25
  • 30
  • Мин
  • Участок
  • Лесной участок
  • 462 000 руб.
  • 77 000 сот.

  • Участок
  • Лесной участок
  • 9 соток
  • ИЖС
  • 669 000 руб.
  • 74 333 сот.

  • Участок
  • Лесной участок
  • 8,5 сотки
  • ИЖС
  • 752 000 руб.
  • 88 529 сот.

  • Участок
  • Лесной участок
  • 8 гектаров
  • Для сельского хозяйства
  • 2.2 млн руб.
  • 2 750 сот.

коттеджный посёлок Никольская Слобода

  • Участок
  • Лесной участок
  • 25 соток
  • ИЖС
  • 56.03 млн руб.
  • 2 241 357 сот.

  • Участок
  • Лесной участок
  • 26 соток
  • Для дачного строительства
  • 1.8 млн руб.
  • 69 231 сот.

  • Участок
  • Лесной участок
  • 10 соток
  • ИЖС
  • 2.8 млн руб.
  • 280 000 сот.

  • Участок
  • Лесной участок
  • 12 соток
  • ИЖС
  • 1.3 млн руб.
  • 108 333 сот.

  • Участок
  • Лесной участок
  • 12 соток
  • ИЖС
  • 1 млн руб.
  • 83 333 сот.

  • Участок
  • Лесной участок
  • 6,5 сотки
  • Под садоводство
  • 250 000 руб.
  • 38 462 сот.

  • Участок
  • Лесной участок
  • 16 соток
  • ИЖС
  • 500 000 руб.
  • 31 250 сот.

  • Участок
  • Лесной участок
  • 12 соток
  • ИЖС
  • 900 000 руб.
  • 75 000 сот.

  • Участок
  • Лесной участок
  • 10 соток
  • ИЖС
  • 2.5 млн руб.
  • 250 000 сот.

  • Участок
  • Лесной участок
  • 13 соток
  • ИЖС
  • 300 000 руб.
  • 23 077 сот.

  • Участок
  • Лесной участок
  • 6 соток
  • ИЖС
  • 2.3 млн руб.
  • 383 333 сот.

  • Участок
  • Лесной участок
  • 7 соток
  • Под садоводство
  • 160 000 руб.
  • 22 857 сот.

деревня Новая Слобода

  • Участок
  • Лесной участок
  • 13,8 сотки
  • Для дачного строительства
  • 2.6 млн руб.
  • 187 861 сот.

  • Участок
  • Лесной участок
  • 12 соток
  • ИЖС
  • 300 000 руб.
  • 25 000 сот.

  • Участок
  • Лесной участок
  • 30 соток
  • ИЖС
  • 1.2 млн руб.
  • 40 000 сот.

  • Участок
  • Лесной участок
  • 5 соток
  • Для сельского хозяйства
  • 200 000 руб.
  • 40 000 сот.

  • Улицы:
  • Улицы по алфавиту
  • Улицы по округам
  • Улицы по районам
  • Земельные участки:
  • С водоснабжениемСНТ
  • ИЖСДНП
  • Недорогие
  • 6 соток
  • 10 соток
  • 15 соток
  • 2018
  • © 2006-2020 Квадрум™
  • Реклама
  • Конфиденциальность
  • Контакты
  • Регионы
  • Метро
  • Шоссе
  • Электрички
  • Область на карте

Ваш новый выбор заменит предыдущий.

На почту будут приходить:

  • новые объявления;
  • объявления с изменившейся ценой;
  • объявления с новыми фотографиями.

Для работы с сохраненными поисками с других устройств — авторизуйтесь

Для доступа ко всем возможностям сайта — авторизуйтесь

Важно: для работы с избранным с других устройств необходимо авторизоваться.

Ссылка на основную публикацию
Утепление щелей ворот гаража
Через ворота гаражное помещение теряет львиную долю тепла. В подавляющем большинстве случаев открывающиеся створки делаются из металла, обладающего нулевой теплоизоляционной...
Усилитель мощности принцип работы
Знание, работа, программирование, учеба, наука, бизнес, заработок, математика, язык, Microsoft Office, информатика, компьютер, интернет Усилитель мощности и принцип его действия...
Усилитель на lm1875 своими руками
Однажды, придя после работы домой, и включив любимую композицию в Foobar, я захотел чего то получше. И ради это чего-то...
Утилизация батареек в россии
МОСКВА, 10 сентября. /ТАСС/. Ярославская компания "Национальная экологическая компания" (НЭК) планирует 24 сентября запустить линию по переработке батареек. Это будет...
Adblock detector